说句不好听的，有些人屁都不懂也去瞎起哄。
首先，原固定利率因为已经停止更新，所以如果你选固定利率。那么就是永远固定在那了。
如果选LPR，就按合同约定每年更新（一般是这样）。
另外，新闻说的是，存量房贷用户，如果不在固定利率和LPR之间作选择，四大行（好像还有其他几个）讲默认为用户改为LPR。如果用户有异议（譬如部分用户是忘记选了，也不排除找事的），则在限定期限内可联系银行调整。
当然，如果你去银行做了选择，也就是更新和合同条款，则按你们约定（新合同）为准。
那些说所谓违法合同的可以歇歇了。
补充一下，楼下断章取义。
之前虽然叫固定利率实际上也是浮动的，和LPR相比只是产生利率的机制不一样。
所以你直接认为LPR就是原来的固定利率的2.0版本就可以了。
老版本的的东西已经不维护了，让用户升级到2.0无可厚非。
何况还给了你停留在老版本的选择了。另外合同中约定了合同可以变更，包括让你追加抵押物（房价下降到房产价值小于贷款的时候肯定要追加）等等
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假设你去阿里买一个月1H1G每个月24元的小鸡，突然阿里发个公告说小鸡变成24元半个月2H2G（同配置有可能以后每个月的续费价格都不一样更低活更高），在15号之前你如果不去拒绝，那就按阿里说的执行，你认为阿里这个做法贱不贱？你认为阿里的信用有没有问题？
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引用:whirl发表于2020-8-2511:06
断章取义。
之前虽然叫固定利率实际上也是浮动的，和LPR相比只是产生利率的机制不一样。
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之前都签合同，中途变更就是tm的不要脸，吃相难看，这是无需置疑
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没事无缘无故为什么要帮人转LPR？直接按之前的合同固定就好了，为什么要多此一举？还不是因为...
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引用:kenutu发表于2020-8-2514:46
对，有这个差值的，是和最开始的签合同的时候又关系的，我的是负的应该是-0.4，...
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那句话咋说的无利不起早对自己没有利益的东西银行为什么还要给你去转闲得蛋疼吗不要成本吗
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引用:kenutu发表于2020-8-2509:51
这个有两种的，一种是高位站岗，我利息5.9（最近10年最高好像是6.3），我哥哥，利息是4.3，折算下来好像...
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如果银行集体作假然后提高浮动值，这种情况在中国我坚决相信是可以做的出来的，在中国没有做不到只有想不到的事情
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引用:whirl发表于2020-8-2511:06
断章取义。
之前虽然叫固定利率实际上也是浮动的，和LPR相比只是产生利率的机制不一样。
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2508:46
没事无缘无故为什么要帮人转LPR？直接按之前的合同固定就好了，为什么要多此一举？还不是因为......
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引用:whirl发表于2020-8-2508:48
所以说你不懂啊。
转LPR银行可以降低风险，你说银行是喜欢低风险还是高风险呢？...
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帮人做选择就是错的，你有政策可以转，发通告就好了，想转的自然会去
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引用:MonstreCharmant发表于2020-8-2509:00
帮人做选择就是错的，你有政策可以转，发通告就好了，想转的自然会去
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贷款合同，金融机构有解释权，愿意可以入坑，价格浮动很自然
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引用:MonstreCharmant发表于2020-8-2509:00
帮人做选择就是错的，你有政策可以转，发通告就好了，想转的自然会去
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2508:51
假设你去阿里买一个月1H1G每个月24元的小鸡，突然阿里发个公告说小鸡变成24元半个月2H2G（同配置有可能以后...
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先说一下国际惯例吧。国外可以自己选浮动利率或固定利率，固定利率又可以选3个月到6年的定期，到期后可以再选择自己喜欢的利率和定期，都不爽还可以随便换其它银行。。。
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之前都签合同，中途变更就是tm的不要脸，吃相难看，这是无需置疑
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引用:plyu007发表于2020-8-2509:21
之前都签合同，中途变更就是tm的不要脸，吃相难看，这是无需置疑
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引用:zsl198854发表于2020-8-2509:22
合同里写了不能中途变更吗?
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引用:whirl发表于2020-8-2509:13
要扯没意思。主要是固定利率已经退出市场了。
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引用:whirl发表于2020-8-2509:05
不是小孩子了。银行又不是强迫你转。适当的倾向一下，这不是很正常吗？
哪儿有什么对错，立场不一样而已...
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引用:XiaoFaye发表于2020-8-2509:19
先说一下国际惯例吧。国外可以自己选浮动利率或固定利率，固定利率又可以选3个月到6年的定期，到期后可以再...
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2G和5G的例子比确实挺有意思的
照这个说法，把房价比成G，存量的是不是还要补钱。
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引用:plyu007发表于2020-8-2509:23
合同写了能中途变更吗？
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引用:zsl198854发表于2020-8-2509:41
未尽事宜,另行约定. 所以有补充协议,让你选转或者不转.
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2508:55
每个月固定还难道不好？浮动的话就是被人牵着鼻子走，不懂的人才转浮动，懂的人都会坚持固定。...
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引用:whirl发表于2020-8-2509:05
不是小孩子了。银行又不是强迫你转。适当的倾向一下，这不是很正常吗？
哪儿有什么对错，立场不一样而已...
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引用:plyu007发表于2020-8-2509:42
把你之前合同里面这句话拍出来，没有就别jjyy
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引用:kenutu发表于2020-8-2509:51
这个有两种的，一种是高位站岗，我利息5.9（最近10年最高好像是6.3），我哥哥，利息是4.3，折算下来好像...
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虽然是不合理，但是之前不也是浮动的吗，每年基准都可以变。
还有怎么老是有人说利息高转LPR合适？
你利息高转LPR也是现在的LPR+点，加到你那么高
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还有，本来是4.9为基准算的，现在按4.8，哎，没办法
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这个东西直接看文件不就行了，实在不行去知乎问问，他们几个月前就在讨论，也可以问问律师，找我们这群mjj讨论个什么，我们只会玩小鸡。
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引用:kenutu发表于2020-8-2509:51
这个有两种的，一种是高位站岗，我利息5.9（最近10年最高好像是6.3），我哥哥，利息是4.3，折算下来好像...
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引用:plyu007发表于2020-8-2510:49
你现在是5.9，现在LPR是4.8似乎是停滞不降，假设生效仍是4.8.
你转LPR，第一年不变，5.9-4.8=1.1。这个...
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引用:yangen发表于2020-8-2510:53
说反了吧,经济不好,LPR下降才对
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引用:yangen发表于2020-8-2510:53
说反了吧,经济不好,LPR下降才对
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2510:00
不知道你很难超6%的结论是怎么来的？？？
美国次贷危机以前。LPR从2004到2006从1%变成5.25%，上涨了五倍...
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从契约精神来说，这种变更不应该溯及既往，原有合同照常执行。新签订的合同执行新的标准。
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引用:kenutu发表于2020-8-2509:51
这个有两种的，一种是高位站岗，我利息5.9（最近10年最高好像是6.3），我哥哥，利息是4.3，折算下来好像...
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引用:orz2发表于2020-8-2509:11
LPR浮动才是之前签的合同啊，你可以理解LPR=贷款基准利率。你以前签合同签的就是浮动合同，现在默认还...
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引用:plyu007发表于2020-8-2511:00
有个东西叫滞涨
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引用:yangen发表于2020-8-2511:20
真的滞胀,利率大幅上调,那时候基本上都在关心怎么吃饱肚子了吧，当1W只能买一袋米的时候，上百万房贷就只...
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引用:whirl发表于2020-8-2511:06
断章取义。
之前虽然叫固定利率实际上也是浮动的，和LPR相比只是产生利率的机制不一样。
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2511:24
之前本来是郭嘉定价，现在连阿猫阿狗商业行都可以定价了，之前被一个人欠着鼻子走，现在被十几个人牵着鼻...
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引用:whirl发表于2020-8-2513:27
请认真了解一下原利率和现LPR的算法。
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引用:会翻车吗发表于2020-8-2513:28
李永乐讲解的视频我早就看过了，那18家我都信不过，不行吗
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引用:plyu007发表于2020-8-2510:49
你现在是5.9，现在LPR是4.8似乎是停滞不降，假设生效仍是4.8.
你转LPR，第一年不变，5.9-4.8=1.1。这个...
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那句话咋说的无利不起早对自己没有利益的东西银行为什么还要给你去转闲得蛋疼吗不要成本吗
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引用:whirl发表于2020-8-2511:06
断章取义。
之前虽然叫固定利率实际上也是浮动的，和LPR相比只是产生利率的机制不一样。
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引用:kenutu发表于2020-8-2514:46
对，有这个差值的，是和最开始的签合同的时候又关系的，我的是负的应该是-0.4，...
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引用:zsl198854发表于2020-8-2509:22
合同里写了不能中途变更吗?
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如果银行集体作假然后提高浮动值，这种情况在中国我坚决相信是可以做的出来的，在中国没有做不到只有想不到的事情