大佬们，房贷利率5.635，30年要转LPR吗
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我的5.88，30年，准备转LPR，跟随国情起伏，韭菜向来都不能决定自己的命运，会被施肥，会被收割，还好韭菜地比较大，跟大家一起，自乐乐不如众乐乐
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利率水平与GDP增速正相关，GDP增速处于低位，利率也处于低位。这很好理解，因为经济不景气，央行就会通过量化宽松的手段来刺激经济，那么这也就意味着，如果未来GDP增速提升，那么利率也会随之提升。如果你绑定跟随LPR浮动，就是赌国家未来经济会越来越不景气（因为这样利率就会持续走低）。而绑定固定利率，就是赌未来经济不断好转（因为这样的话利率会走高)
引自zhihu
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你这5.6有点高啊，建议选LPR
我的4.6选的固定
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引用:Musk发表于2020-8-715:05
我的5.88，30年，准备转LPR，跟随国情起伏，韭菜向来都不能决定自己的命运，会被施肥，会被收割，还好韭菜...
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现在你还有选择，后面贷款的人直接就是LRP，选择的机会都没有了
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美国96%的买房者都是固定利率，只有2%浮动利率。
英国70%都是固定利率，这俩国家都是成熟资本市场。
欧美老百姓是被2007年次贷危机整害怕了，即便零利率也要选固定利率买房。
香港房价三起三落……每次房价大跌，跳楼的都是LPR贷款买房者。
次贷危机时候，美国LPR利率冲到百分之十几……你扛得住？
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引用:martin008发表于2020-8-715:17
现在你还有选择，后面贷款的人直接就是LRP，选择的机会都没有了
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跟你一样5.635,今天转的固定
少也少不了多少
求稳算了,
看了下知乎做的决定https://zhuanlan.zhihu.com/p/110128814
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引用:天有点热发表于2020-8-715:21
刚去办的贷款，没有lrp
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引用:天有点热发表于2020-8-715:21
刚去办的贷款，没有lrp
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引用:超兽发表于2020-8-715:25
跟你一样5.635,今天转的固定
少也少不了多少
求稳算了,
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引用:plyu007发表于2020-8-716:01
这篇东西没说一个最重要的：转换后，首年不变，但转化的差额是固定加点。
假设LPR是4.65，你5.635，如转...
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引用:天有点热发表于2020-8-715:21
刚去办的贷款，没有lrp
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引用:超兽发表于2020-8-715:25
跟你一样5.635,今天转的固定
少也少不了多少
求稳算了,
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不选LPR就不会给你变固定利率了？央行的办法多的是，实行LPR时说以后没有固定利率公布了，或许过几年又说双轨制，继续调整固定利率。这都不是政策一句话嘛，让转就转吧，跟着大部队走。
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引用:mischief发表于2020-8-716:30
哪家银行？现在还有得选吗？
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我个人感觉区别不大因为我的房贷利率也是按照每年利率调整的。这不是一样么？有高人指点下其中的区别么？
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今天也收到银行短信说默认不管就会变成浮动，果断去网点改成固定
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不买就可以了，要买房也要去美国或者应该这种有选择的成熟资本市场
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别选。
根据我几十年的经验，大力推广啥，你就别上啥就不会吃亏。
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你现在利率高,贷款时间太长,转吧.如果短期内不打算出售的话.
我一套是商业按揭,但赶上七折+九折利率,而且现在月供不多,就不转了,
二套公积金等待时间太长只好又办商贷,但准备卖掉,所以也不转.
其余情况,我个人觉得还是转的好.上面兄弟说得好,赌国运吧.
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引用:sunpma发表于2020-8-715:09
你这5.6有点高啊，建议选LPR
我的4.6选的固定
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引用:魔尊发表于2020-8-721:04
我的4.9还有必要调吗
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引用:Erik发表于2020-8-715:08
转不转其实就是在赌国运，如果国运NB起来，那就LPR，如果看衰，未来如果有毁灭性的通货膨胀，就固定...
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引用:sqliuchang发表于2020-8-721:28
这和你多少利率没啥关系，是在原来的基础上降低，他五点多降低多少，你四点几也一样能降低多少。最重要的...
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引用:魔尊发表于2020-8-721:42
太复杂了刚刚登陆银行看了一下LPR是4.8但是我的合同是4.9 我觉得就没必要转了...
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十年内的，不管金额多少我都推荐转，因为这十年只要头五年利率是降低的，后五年哪怕再涨到最初的水平，你也赚了，因为欠银行的本金越来越少了。而五年内你们觉得国内经济可以顺风顺水和以前一样吗？现在到底是L还是V还没人说的准，但是当前处在低点应该没人反对吧。
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引用:sqliuchang发表于2020-8-721:46
和去年LPR利率最开始的4.8相比，当前的LPR利率降低了多少，你的利率也在你最初房贷的利率基础上降低多少...
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引用:魔尊发表于2020-8-721:51
明白了谢谢大佬我的30w20年还是按合同吧心安一些
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引用:魔尊发表于2020-8-721:04
我的4.9还有必要调吗
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我是4.9+10%，我准备选固定的，暂时还是无视。
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银行app中选择利率变动方式为固定，就是设置好固定利率了吗？
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我的房贷是首个折扣后是4.5，但是这两个月一直收到短信说是过几个月会强制转LPR，我就上个月通过短信转LPR了，看你们这么说感觉亏了，还能转回来吗？
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刚看了我的是4.165，刚给银行打完电话，转不回来了，感觉被坑了
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引用:guomingyi发表于2020-8-809:35
刚看了我的是4.165，刚给银行打完电话，转不回来了，感觉被坑了
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我的4.9不知道8月底会不会被强制换成LPR,可以不转吗？
我看新闻上说的大于1年以上的必须转
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引用:sqliuchang发表于2020-8-721:35
你说反了，老哥…牛逼的时候利率才高，能赚钱大家都愿意借贷，也还得起高额利息。经济停滞的时候才会低利...
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引用:liuming发表于2020-8-811:12
我的4.9不知道8月底会不会被强制换成LPR,可以不转吗？
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引用:liuming发表于2020-8-811:12
我的4.9不知道8月底会不会被强制换成LPR,可以不转吗？
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引用:guomingyi发表于2020-8-809:28
我的房贷是首个折扣后是4.5，但是这两个月一直收到短信说是过几个月会强制转LPR，我就上个月通过短信转LPR...